23 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vedrines, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Morinval.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 83 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1201 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vedrines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vedrines dans son marché local
Prix du 23 Rue Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Vedrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 23 Rue Vedrines se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vedrines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vedrines se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -8.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 23 Rue Vedrines à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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