31 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Vedrines, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 31 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Morinval.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 61 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1216 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 173 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 173 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Vedrines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Vedrines dans son marché local
Prix du 31 Rue Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Vedrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 31 Rue Vedrines se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Vedrines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Vedrines se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
