6 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vedrines, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Morinval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 166 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1198 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vedrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vedrines dans son marché local
Prix du 6 Rue Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 6 Rue Vedrines se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vedrines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vedrines se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vedrines à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vedrines est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
