3 Rue Verte, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Verte, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 3 parkings - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 75 mètres
- - Argenteuil à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1335 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 600 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1226 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 613 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 662 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 502 mètres
Ventes au 3 Rue Verte
Une vente a été recensée au 3 Rue Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Verte, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Verte dans son marché local
Prix du 3 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 3 Rue Verte se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Verte par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Verte se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Verte à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Verte est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
