7 Rue Verte, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Verte, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 43 mètres
- - Argenteuil à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1290 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 581 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 586 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 638 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 462 mètres
Ventes au 7 Rue Verte
Les 2 ventes au 7 Rue Verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Verte, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Verte dans son marché local
Prix du 7 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 7 Rue Verte se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Verte par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Verte se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Verte à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Verte est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
