24 Rue Victor Hugo, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Victor Hugo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 196 mètres
- - Argenteuil à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 944 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 239 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 24 Rue Victor Hugo se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Victor Hugo se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Victor Hugo à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Victor Hugo est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
