13 Rue Vigneronde, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vigneronde, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Vigneronde, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Grandes Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 107 mètres
- - Argenteuil à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 114 mètres
- - Collège Carnot à 101 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 114 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vigneronde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vigneronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vigneronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vigneronde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vigneronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vigneronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vigneronde dans son marché local
Prix du 13 Rue Vigneronde par rapport à la voie
Sur Rue Vigneronde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 13 Rue Vigneronde se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vigneronde par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Vigneronde se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 13 Rue Vigneronde à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge.
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