18 Rue Vigneronde, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vigneronde, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 17.56 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vigneronde, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Fontaines.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 106 mètres
- - Argenteuil à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 112 mètres
- - Collège Carnot à 110 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 112 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Vigneronde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Vigneronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vigneronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vigneronde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vigneronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vigneronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vigneronde dans son marché local
Prix du 18 Rue Vigneronde par rapport à la voie
Sur Rue Vigneronde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 18 Rue Vigneronde se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vigneronde par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Vigneronde se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 13.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vigneronde à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vigneronde est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
