21 Rue Vigneronde, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue Vigneronde, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Grandes Fontaines, ce bâtiment, construit en 1912, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Rue Vigneronde (3 689 €) se situe dans la moyenne de - Rue Vigneronde (- 1.99%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 5.42%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 2.08%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0020 - Feuille 000BK

Historique des prix des maisons Rue Vigneronde

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 838 € en 2020 à 4 543 € en 2025 (60.06%). Un pic a été observé en 2025 à 4 543 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 838 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 838 €	4 043 €		3 327 €	3 981 €	4 543 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue Vigneronde

Collège Sadi Carnot à 146 mètres
École Élémentaire Sadi Carnot à 204 mètres
Lycée Georges Braque à 229 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 538 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1418 mètres
Parking à 448 mètres
Gare d'Argenteuil à 562 mètres
Port d'Argenteuil à 1882 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue Vigneronde se situe dans le quartier Grandes Fontaines, qui compte 4921 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue Vigneronde

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue Vigneronde témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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