13 Rue Voltaire, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Voltaire, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
10 niveaux - 153 logements - 4147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 170 mètres
- - Val d'Argenteuil à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 256 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 256 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 204 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 430 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Voltaire, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 13 Rue Voltaire se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Voltaire se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 21.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Voltaire à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Voltaire est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
