2 Rue Voltaire, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Voltaire, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Croix Duny.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 196 mètres
- - Val d'Argenteuil à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 322 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 322 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 187 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Voltaire se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 2 Rue Voltaire à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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