3 Ruelle de l’Eglise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle de l’Eglise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Basilique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 186 mètres
- - Argenteuil à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1022 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 190 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 278 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 263 mètres
Ventes au 3 Ruelle de l’Eglise
Les 2 ventes au 3 Ruelle de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle de l’Eglise, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle de l’Eglise dans son marché local
Prix du 3 Ruelle de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 3 Ruelle de l’Eglise se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle de l’Eglise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle de l’Eglise se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle de l’Eglise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle de l’Eglise est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
