25 bis Voie Royer, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Voie Royer, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°25 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Voie Royer, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 264 mètres
- - Argenteuil à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Voie Royer
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Voie Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Voie Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Voie Royer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Voie Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Voie Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Voie Royer dans son marché local
Prix du 25 bis Voie Royer par rapport à la voie
Sur Voie Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 25 bis Voie Royer se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Voie Royer par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Voie Royer se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Voie Royer à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 bis Voie Royer est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
