25 Voie Royer, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Voie Royer, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Voie Royer, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vaucelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 269 mètres
- - Argenteuil à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Voie Royer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Voie Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Voie Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Voie Royer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Voie Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Voie Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Voie Royer dans son marché local
Prix du 25 Voie Royer par rapport à la voie
Sur Voie Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 25 Voie Royer se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Voie Royer par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Voie Royer se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Voie Royer à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Voie Royer est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
