8 Avenue Danton, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Danton, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°7 a et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Danton, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 432 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 260 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 923 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 270 mètres
Ventes au 8 Avenue Danton
Une vente a été recensée au 8 Avenue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Danton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Danton dans son marché local
Prix du 8 Avenue Danton par rapport à la voie
Sur Avenue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 8 Avenue Danton se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Danton par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Danton se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 23.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Danton à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Danton est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
