2 Avenue Lafontaine, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lafontaine, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lafontaine, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 183 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 849 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lafontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lafontaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 2 Avenue Lafontaine se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lafontaine par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lafontaine se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 15.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lafontaine à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lafontaine est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
