5 Avenue Lafontaine, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Lafontaine, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Lafontaine, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 172 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 837 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 299 mètres
Ventes au 5 Avenue Lafontaine
Une vente a été recensée au 5 Avenue Lafontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Lafontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Lafontaine dans son marché local
Prix du 5 Avenue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 5 Avenue Lafontaine se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Lafontaine par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Lafontaine se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 11.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Lafontaine à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Lafontaine est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
