32 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 287 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 296 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 568 mètres
Ventes au 32 Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 32 Avenue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pierre Semard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 32 Avenue Pierre Semard se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pierre Semard par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pierre Semard se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 18.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pierre Semard à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pierre Semard est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 32 Avenue Pierre Semard à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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