34 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire.
3 niveaux - 6 locaux - 29 parkings - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 310 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Pierre Semard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 34 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 34 Avenue Pierre Semard se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Pierre Semard par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Pierre Semard se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 18.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Pierre Semard à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Pierre Semard est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 34 Avenue Pierre Semard à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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