7 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 bis et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pierre Semard, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 92 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 341 mètres
Ventes au 7 Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 7 Avenue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pierre Semard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 7 Avenue Pierre Semard se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pierre Semard par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pierre Semard se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 2.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pierre Semard à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pierre Semard est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
