21 Avenue Raspail, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Raspail, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0637 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 167 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Raspail, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 21 Avenue Raspail se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raspail par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Raspail se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 4.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Raspail à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Raspail est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 21 Avenue Raspail à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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