8 bis Avenue Raspail, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Raspail, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 68 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 122 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Raspail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 8 bis Avenue Raspail se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Raspail par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Raspail se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 10.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Raspail à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Raspail est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
