2 Rue Carrère, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carrère, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carrère, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 360 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carrère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carrère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carrère dans son marché local
Prix du 2 Rue Carrère par rapport à la voie
Sur Rue Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Rue Carrère se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carrère par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carrère se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 26.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carrère à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carrère est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
