4 Rue Eugène Lemaire, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Lemaire, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Lemaire, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 61 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Lemaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Lemaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 4 Rue Eugène Lemaire se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Lemaire par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Lemaire se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 8.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Lemaire à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Lemaire est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
