5 Rue Lucien Lamart, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lucien Lamart, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lucien Lamart, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 108 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 184 mètres
Ventes au 5 Rue Lucien Lamart
Une vente a été recensée au 5 Rue Lucien Lamart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lucien Lamart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lucien Lamart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucien Lamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucien Lamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lucien Lamart dans son marché local
Prix du 5 Rue Lucien Lamart par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Lamart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 5 Rue Lucien Lamart se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lucien Lamart par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lucien Lamart se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 20.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lucien Lamart à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lucien Lamart est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
