8 Rue Lucien Lamart, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Lamart, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucien Lamart, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 51 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lucien Lamart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lucien Lamart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucien Lamart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucien Lamart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Lamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Lamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Lamart dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Lamart par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Lamart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 8 Rue Lucien Lamart se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Lamart par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Lamart se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 11.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucien Lamart à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucien Lamart est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
