16 Rue Marat, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marat, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marat, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 90 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marat dans son marché local
Prix du 16 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 16 Rue Marat se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marat par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marat se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 8.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marat à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marat est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 16 Rue Marat à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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