26 Rue Marat, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marat, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marat, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0869 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 128 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marat dans son marché local
Prix du 26 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 26 Rue Marat se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marat par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marat se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 11.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marat à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marat est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
