40 Rue Marat, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marat, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Marat, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 105 mètres
Ventes au 40 Rue Marat
Une vente a été recensée au 40 Rue Marat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marat dans son marché local
Prix du 40 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 40 Rue Marat se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marat par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marat se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et -2.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 40 Rue Marat à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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