13 Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Baudrat, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 163 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 846 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Baudrat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Baudrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Baudrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Baudrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Baudrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Baudrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Baudrat dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Baudrat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Baudrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 13 Rue Marcel Baudrat se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Baudrat par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Baudrat se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -15.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 13 Rue Marcel Baudrat à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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