7 Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Baudrat, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 131 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 857 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 169 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Baudrat
Les 2 ventes au 7 Rue Marcel Baudrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Baudrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Baudrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Baudrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Baudrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Baudrat dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Baudrat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Baudrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 7 Rue Marcel Baudrat se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Baudrat par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcel Baudrat se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 1.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 850 € au 7 Rue Marcel Baudrat à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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