7 bis Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Marcel Baudrat, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 bis Rue Marcel Baudrat, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 138 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 852 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Marcel Baudrat
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Marcel Baudrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Baudrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Marcel Baudrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Baudrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Baudrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Marcel Baudrat dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Marcel Baudrat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Baudrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 7 bis Rue Marcel Baudrat se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Marcel Baudrat par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Marcel Baudrat se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -8.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
