33 Rue Marcel Delavault, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcel Delavault, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marcel Delavault, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcel Delavault
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcel Delavault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcel Delavault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcel Delavault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Delavault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Delavault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcel Delavault dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcel Delavault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Delavault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 33 Rue Marcel Delavault se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcel Delavault par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marcel Delavault se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 11.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marcel Delavault à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marcel Delavault est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
