37 Rue Marcel Delavault, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marcel Delavault, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°35 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marcel Delavault, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Marcel Delavault
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Marcel Delavault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marcel Delavault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Marcel Delavault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marcel Delavault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marcel Delavault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marcel Delavault dans son marché local
Prix du 37 Rue Marcel Delavault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Delavault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 37 Rue Marcel Delavault se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marcel Delavault par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Marcel Delavault se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 7.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marcel Delavault à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marcel Delavault est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
