2 Rue Roger Dehasque, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Dehasque, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 10 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Dehasque, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 216 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Dehasque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Dehasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Dehasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Dehasque, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Dehasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Dehasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Dehasque dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Dehasque par rapport à la voie
Sur Rue Roger Dehasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Rue Roger Dehasque se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Dehasque par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Dehasque se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 0.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Dehasque à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Dehasque est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 2 Rue Roger Dehasque à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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