21 Rue Frédéric Fabre, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédéric Fabre, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédéric Fabre, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Château à 100 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 631 mètres
- - Ecole primaire Vavasseur à 440 mètres
Ventes au 21 Rue Frédéric Fabre
Les 3 ventes au 21 Rue Frédéric Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédéric Fabre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédéric Fabre dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédéric Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 21 Rue Frédéric Fabre se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédéric Fabre par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric Fabre se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 8.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédéric Fabre à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédéric Fabre est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
