23 Rue Frédéric Fabre, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Frédéric Fabre, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°21.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Frédéric Fabre, 95430 Auvers-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Château à 131 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 635 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Frédéric Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Frédéric Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Frédéric Fabre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Frédéric Fabre dans son marché local
Prix du 23 Rue Frédéric Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 23 Rue Frédéric Fabre se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Frédéric Fabre par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Frédéric Fabre se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 4.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Frédéric Fabre à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Frédéric Fabre est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 23 Rue Frédéric Fabre à Auvers-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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