10 bis Allée des Bruyères, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 059 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allée des Bruyères, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 182 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 911 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allée des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allée des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allée des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allée des Bruyères, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée des Bruyères dans son marché local
Prix du 10 bis Allée des Bruyères par rapport à la voie
Sur Allée des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 10 bis Allée des Bruyères se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée des Bruyères par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allée des Bruyères se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 6.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allée des Bruyères à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allée des Bruyères est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
