18 Avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 376 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 20 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 901 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Anatole France, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 18 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 18 Avenue Anatole France se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Anatole France par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Anatole France se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 33.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Anatole France à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Anatole France est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
