7 Avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Delcroix à 72 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 837 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Anatole France, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 7 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 7 Avenue Anatole France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Anatole France par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Anatole France se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 9.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Anatole France à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Anatole France est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
