9 Avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 18.29 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Delcroix à 72 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 853 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 180 mètres
Ventes au 9 Avenue Anatole France
Une vente a été recensée au 9 Avenue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Anatole France, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 9 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 9 Avenue Anatole France se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Anatole France par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Anatole France se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 7.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Anatole France à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Anatole France est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
