2 Avenue d'Herblay, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Herblay, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Herblay, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jules César à 264 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Herblay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Herblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Herblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Herblay, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Herblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Herblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Herblay dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Herblay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Herblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 2 Avenue d'Herblay se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Herblay par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Herblay se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 1.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Herblay à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Herblay est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
