25 Avenue des Chênes, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 875 €/m².
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Chênes, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Chênes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 25 Avenue des Chênes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Chênes par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Chênes se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 12.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Chênes à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Chênes est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 25 Avenue des Chênes à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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