13 Avenue des Sapins, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Avenue des Sapins, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Chasse.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 53 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 460 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Sapins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 13 Avenue des Sapins se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Sapins par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Sapins se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 15.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
