3 Avenue des Sapins, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 3 Avenue des Sapins, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 77 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 469 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Sapins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 3 Avenue des Sapins se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Sapins par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Sapins se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 19.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
