1 Avenue des Trembles, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Trembles, affiche un prix moyen de 3 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Trembles, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Chasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 127 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Trembles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Trembles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Trembles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Trembles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Trembles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Trembles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Trembles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Trembles par rapport à la voie
Sur Avenue des Trembles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 1 Avenue des Trembles se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Trembles par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Trembles se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 2.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Trembles à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Trembles est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 1 Avenue des Trembles à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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