9 bis Avenue du Général de Gaulle, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Général de Gaulle, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 11 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 187 mètres
Ventes au 9 bis Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 9 bis Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 9 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Général de Gaulle à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Général de Gaulle est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
