9 Avenue du Général de Gaulle, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général de Gaulle, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 0 local - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 20 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 185 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général de Gaulle à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général de Gaulle est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
