10 Avenue du Marechal Joffre, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.63 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Marechal Joffre, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 93 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Marechal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 10 Avenue du Marechal Joffre se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Marechal Joffre se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 73.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Marechal Joffre à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Marechal Joffre est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
