13 Avenue Gilbert Dru, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gilbert Dru, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue Gilbert Dru, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chasse.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 69 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 688 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Gilbert Dru
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Gilbert Dru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gilbert Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gilbert Dru, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gilbert Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gilbert Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gilbert Dru dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gilbert Dru par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Dru, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 13 Avenue Gilbert Dru se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gilbert Dru par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Gilbert Dru se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 34.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 300 € au 13 Avenue Gilbert Dru à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 108 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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